Спрос на вторичное жилье в России вырос на 19% за пять месяцев

По данным платформы «Авито недвижимость» и статистики Роскадастра, в январе-мае 2026 года на вторичном рынке жилья России было заключено 568 793 сделки. Это на 19% превышает показатель аналогичного периода 2025 года.

Управляющий директор «Авито недвижимости» отметил, что основной причиной роста интереса к готовым квартирам стали изменения в программе семейной ипотеки для новостроек. Льготные условия теперь распространяются на ограниченный круг заемщиков, что подтолкнуло часть покупателей к вторичному рынку.

Рост числа сделок наблюдается на фоне стабилизации ключевой ставки и постепенного снижения ипотечных ставок на вторичном рынке. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке на готовое жилье в мае составила 9,8%, что на 0,3 процентного пункта ниже апрельского уровня.

Эксперты отмечают, что переток спроса с первичного рынка на вторичный может временно сдержать рост цен на новостройки, но увеличит конкуренцию за качественные объекты на вторичке. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, число сделок выросло на 15-22%.

В целом за пять месяцев объем рынка вторичного жилья в денежном выражении превысил 1,4 трлн рублей, что на 17% больше прошлогоднего уровня. Ожидается, что во втором полугодии активность сохранится, если не произойдет резкого изменения макроэкономических условий.