Спрос на элитные новостройки Москвы упал на 31,7% за четыре месяца

Рынок элитных новостроек Москвы демонстрирует существенное снижение активности. По данным консалтинговой компании Kalinka, за январь – апрель 2026 года было заключено 974 сделки с квартирами и апартаментами в сегментах премиум и делюкс. Это на 31,7% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Основной объём спроса пришёлся на премиум-класс: 92,7% всех транзакций (903 лота) против 89,3% годом ранее. Доля делюкс-сегмента, напротив, сократилась с 10,7% до 7,3% (71 объект). Аналитики связывают такую динамику с тем, что потенциальные покупатели элитного жилья стали более экономными и отдают предпочтение менее дорогим вариантам.

Снижение числа сделок наблюдалось во всех сегментах, однако премиум показал относительную устойчивость. Эксперты отмечают, что покупатели в текущих макроэкономических условиях чаще выбирают квартиры с более сдержанным бюджетом, откладывая приобретение объектов класса делюкс.

По итогам четырёх месяцев 2026 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы, по оценкам участников рынка, практически не изменилась, но объём предложения вырос. Девелоперы стремятся привлечь клиентов скидками и специальными условиями, однако пока это не компенсирует падение спроса.

Специалисты Kalinka прогнозируют, что во втором полугодии динамика может улучшиться за счёт сезонного фактора и возможного смягчения условий ипотечного кредитования в этом сегменте. Тем не менее, для возврата к показателям прошлого года потребуется стабилизация экономической ситуации и рост доходов целевой аудитории.