Юникредит банку отказали во взыскании подмосковного аутлета Шереметьево из-за отсутствия разрешения

Десятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение нижестоящей инстанции, которая в марте 2026 года отказала Юникредит банку в обращении взыскания на подмосковный аутлет Шереметьево. Как сообщает издание «Ведомости», суды посчитали, что для взыскания актива, принадлежащего девелоперу Fashion House, банку необходимо было получить специальное разрешение, предусмотренное для организаций из недружественных стран.

Аутлет Шереметьево — крупный торговый центр, расположенный вблизи одноименного аэропорта. Актив находится в собственности девелопера Fashion House, который ранее привлекал финансирование от Юникредит банка. Конфликт возник в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, после чего банк попытался обратить взыскание на заложенное имущество.

Суды пришли к выводу, что итальянская кредитная организация, входящая в группу UniCredit, не соблюла порядок взыскания, установленный для компаний из недружественных юрисдикций. В частности, требовалось предварительное разрешение правительственной комиссии на совершение сделок с активами, находящимися под санкционными ограничениями.

Отмечается, что отказ во взыскании — не окончательное решение спора. Банк может обжаловать его в кассационной инстанции или попытаться получить необходимое разрешение. Между тем, эксперты указывают, что подобные прецеденты усложняют работу иностранных банков с российскими залогодателями.

Юникредит банк пока не комментирует решение суда. В случае если банк не сможет реализовать залог, ему придется искать другие способы урегулирования задолженности, включая реструктуризацию или продажу долга третьим лицам.