Новостройки в Москве подешевели на 2,2% в апреле, снижение затронуло и Новую Москву

Рынок новостроек Москвы продемонстрировал снижение цен в апреле. По данным риелторов, средняя стоимость квартир в старых границах столицы уменьшилась на 2,2% и составила 578 404 руб. за квадратный метр. Тенденция затронула не только «старую» Москву, но и Новую Москву, где до этого цены держались стабильно.

Как сообщает издание «Ведомости», снижение связано с изменением структуры спроса. На рынке растёт доля покупателей, использующих ипотеку. Такие клиенты, как правило, выбирают более бюджетные варианты, что вынуждает застройщиков корректировать цены вниз.

Эксперты отмечают, что апрельское падение стало одним из заметных за последнее время. Ранее снижение цен наблюдалось преимущественно в старых границах Москвы, но теперь тренд распространился и на присоединённые территории.

Точные данные по Новой Москве в материале не приводятся, однако указано, что динамика цен там стала отрицательной впервые за длительный период. Это может быть сигналом к общему охлаждению рынка новостроек после нескольких лет роста.

На фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки покупатели стали более чувствительны к цене. Застройщики адаптируются, предлагая скидки и гибкие схемы оплаты. В результате средняя цена квадратного метра снижается, что может поддержать спрос в среднесрочной перспективе.

Аналитики полагают, что при сохранении текущих макроэкономических условий тренд на удешевление новостроек в Москве продолжится. Однако резкого обвала не ожидается: рынок скорее переходит в стадию плавной коррекции.