Доля свободных офисов в «Москва-сити» достигла 16% из-за несостоявшейся штаб-квартиры РЖД

По данным издания «Ведомости», за неполный второй квартал 2026 года доля свободных офисных площадей в деловом центре «Москва-сити» достигла почти 16%. Это один из самых высоких показателей за последние годы.

Резкий рост вакантности связан с выходом на рынок несостоявшейся штаб-квартиры РЖД в башне Moscow Towers. Ранее компания планировала занять значительные площади, однако планы не реализовались, и пространство вернулось в арендное предложение.

Увеличение доли свободных офисов может оказывать давление на ставки аренды, делая их более гибкими для потенциальных арендаторов. В то же время, по оценкам экспертов, рынок офисной недвижимости Москвы в целом сохраняет стабильность благодаря спросу на качественные помещения.

Ситуация в «Москва-сити» отражает общие тенденции: компании пересматривают потребности в офисных пространствах, отказываясь от крупных блоков в пользу более компактных форматов. Это приводит к временному увеличению вакантных площадей в отдельных локациях.

Аналитики отмечают, что в ближайшие месяцы возможно дальнейшее увеличение доли свободных офисов, если новые крупные арендаторы не займут освободившиеся помещения. Однако при сохранении текущего спроса рынок может вернуться к равновесию к концу года.