Спрос на склады в Московском регионе вырос на 45% во II квартале 2026 года

Во II квартале 2026 года в Московском регионе было арендовано и куплено 425 тыс. кв. м складских помещений класса А. Это на 45% превышает показатель аналогичного периода 2025 года и на 59% — результат предыдущего квартала. Такие данные приводит консалтинговая компания CORE.XP.

Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отметил, что текущий рост активности во многом объясняется несколькими крупными сделками. По его словам, без учета этих транзакций объем спроса был бы менее выраженным, однако в целом рынок демонстрирует восстановление после прошлогоднего спада.

Основными драйверами спроса стали компании из сфер электронной коммерции, логистики и розничной торговли. Они стремятся оптимизировать цепочки поставок и наращивать запасы на фоне изменений в потребительском поведении.

Рост спроса происходит при относительно стабильных ставках аренды на качественные склады. Дефицит современных складских площадей в Московском регионе сохраняется, что стимулирует девелоперов запускать новые проекты.

По итогам первого полугодия 2026 года рынок складской недвижимости Московского региона показывает уверенное восстановление. Вместе с тем эксперты отмечают, что дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономической ситуации и активности ключевых арендаторов.