Доля Москвы и Петербурга в строительстве жилья в РФ снизилась до 19,9%

Строительство жилья в России постепенно смещается из Москвы и Санкт-Петербурга в регионы. Согласно подсчетам компании «Метриум», основанным на данных Единого ресурса застройщиков, на середину 2026 года доля проектов Московского региона в общем объеме строящегося жилья составила 19,9% (23,9 млн кв. м).

Этот показатель заметно снижается последние несколько лет. Для сравнения: в 2021 году доля столичного региона достигала 26,6%. Таким образом, за пять лет она сократилась на 6,7 процентного пункта.

Аналитики связывают тенденцию с рядом факторов. В регионах дешевле земля под застройку, ниже конкуренция среди девелоперов и действует больше программ государственной поддержки жилищного строительства.

Переориентация застройщиков на региональные рынки позволяет им осваивать новые площадки с меньшими затратами, а также удовлетворять спрос на жилье за пределами крупнейших агломераций. При этом Москва и Санкт-Петербург остаются значимыми рынками, однако их доля в общероссийском строительстве продолжает сокращаться.

Данные «Метриум» отражают общую динамику, которая прослеживается и в других исследованиях рынка недвижимости. Региональные проекты становятся все более привлекательными для инвесторов и покупателей, в том числе за счет развития ипотечных программ и инфраструктуры.