В Москве объем непроданного жилья в новостройках вырос на треть

На первичном рынке жилья Москвы продолжает увеличиваться объем непроданных квартир. Согласно исследованию компании «Метриум», в первом полугодии 2026 года на каждый проданный квадратный метр приходилось 14,1 кв. м предложения, что на треть превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин отметил, что спрос на новостройки не успевает за предложением из-за снижения покупательской активности. Это привело к накоплению нереализованного жилья на балансах застройщиков.

Если динамика спроса сохранится, срок реализации выставленных на продажу в июне 2026 года квадратных метров может увеличиться до 14 месяцев. Год назад этот показатель составлял 12 месяцев.

В компании делают вывод, что сегмент новостроек в Москве постепенно переходит из рынка продавца в рынок покупателя. Это означает, что покупатели получают больше выбора и возможностей для торга, а девелоперы вынуждены адаптировать ценовую политику и условия продаж.

Увеличение объема непроданного жилья может повлиять на планы застройщиков по выводу новых проектов. В условиях растущей конкуренции компании, вероятно, будут активнее использовать дисконты, рассрочки и другие инструменты стимулирования спроса.

Аналитики продолжат отслеживать динамику спроса и предложения на рынке. Если тенденция сохранится, рынок может столкнуться с дальнейшим ростом сроков продаж и изменением ценовой ситуации, что важно как для покупателей, так и для участников рынка недвижимости.