Продажи элитных новостроек Москвы по итогам 2026 года упадут на 10%

Продажи квартир в элитных новостройках Москвы продолжат снижаться по итогам 2026 года, несмотря на ожидаемое оживление во втором полугодии. Согласно исследованию компании Kalinka, за первые шесть месяцев спрос сократился на 25% в годовом выражении, а по итогам всего года падение составит около 10% по сравнению с 2025 годом.

Во втором полугодии аналитики прогнозируют рост числа сделок на 20–30% относительно январь–июнь. Однако этот восстановительный эффект не компенсирует общий спад, вызванный высокими ценами на элитную недвижимость и сохраняющейся экономической неопределенностью.

В компании Kalinka также ожидают, что в 2027 году реализация элитных квартир в Москве снизится еще примерно на 15%. Таким образом, рынок может столкнуться с затяжным периодом коррекции после нескольких лет активного роста.

Эксперты связывают текущую динамику с перегревом ценового сегмента: стоимость квадратного метра в премиальных проектах достигла уровней, при которых многие покупатели откладывают решения о приобретении. Дополнительное давление оказывает общая макроэкономическая ситуация, включая ставки по ипотеке и доходность альтернативных инвестиций.

Тем не менее, аналитики не исключают, что точечные проекты с уникальными характеристиками продолжат находить покупателей. Однако в целом рынок элитной недвижимости Москвы входит в фазу стабилизации, когда продавцам придется более гибко подходить к ценообразованию и условиям сделок.