Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%

Минфин России планирует уменьшить долю государственных программ в ипотечном кредитовании до 25–30% от общего объема выдач. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники в ведомстве.

Сейчас доля льготных ипотечных программ, таких как «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и других, составляет около 40–50% от всех выдач. Сокращение до 25–30% предполагает постепенное снижение объемов субсидирования в ближайшие годы.

По данным источников, Минфин намерен пересмотреть параметры программ, чтобы снизить бюджетные расходы и сбалансировать рынок жилья. Ведомство считает, что текущий уровень господдержки создает дисбаланс между спросом и предложением, а также повышает риски перегрева.

Эксперты отмечают, что сокращение доли госпрограмм может привести к охлаждению ипотечного рынка и замедлению роста цен на жилье. Для заемщиков это означает удорожание кредитов и ужесточение требований к первоначальному взносу.

Однако точные сроки и параметры изменений пока не определены. Минфин планирует обсуждать корректировки с Банком России и участниками рынка в течение 2026 года. Окончательное решение будет принято с учетом макроэкономической ситуации и инфляции.

Банки, в свою очередь, готовятся к постепенному снижению доли льготных кредитов в портфелях. Некоторые уже начали активнее продвигать рыночные ипотечные продукты с плавающими ставками.