Спрос на рыночную ипотеку вырос после ужесточения семейной программы

По данным «Ведомостей», россияне стали чаще обращаться к рыночной ипотеке. Это связано с ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года и одновременным снижением рыночных ставок.

Изменения в семейной ипотеке привели к тому, что часть заемщиков, не соответствующих новым требованиям, переориентировалась на стандартные программы. Банки, в свою очередь, адаптировали предложения под текущий спрос.

Как отмечает издание, выдачи рыночной ипотеки активно восстанавливаются. В апреле-мае 2026 года объемы выдачи превысили показатели начала года. Эксперты связывают это с относительной стабилизацией ключевой ставки и улучшением условий по ипотеке от банков.

По мнению аналитиков, рынок жилищного кредитования постепенно приходит в равновесие после периода высокой волатильности. Граждане адаптируются к новым реалиям, все больше интересуясь рыночными продуктами.

Снижение ставок по рыночной ипотеке делает ее более доступной. При этом доля семейной ипотеки в общем объеме выдач сократилась, уступив место рыночным программам, особенно в сегменте вторичного жилья.

В целом тенденция свидетельствует о нормализации рынка ипотечного кредитования после масштабных изменений господдержки. По данным «Ведомостей», в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего роста спроса на рыночную ипотеку при сохранении текущих макроэкономических условий.