Продажи машино-мест в новостройках Москвы сократились на 9,4% против 28,3% у квартир

По итогам первого полугодия 2026 года в новостройках старой Москвы было продано 6100 машино-мест, подсчитали в компании «НДВ супермаркет недвижимости». Это на 9,4% меньше, чем за январь–июнь 2025 года. При этом продажи квартир в строящихся домах за тот же период сократились на 28,3%.

Как пояснила руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева, парковочные места в меньшей степени зависят от ипотечного кредитования: покупатели чаще оплачивают их из собственных средств. Высокие ставки по жилищным кредитам не так сильно давят на спрос в этом сегменте. Кроме того, в новостройках сохраняется дефицит машино-мест, что поддерживает продажи.

Аналогичные данные приводит и партнер компании Est-a-Tet: объем реализации парковочных мест на первичном рынке снизился существенно меньше, чем число сделок с квартирами.

На фоне ужесточения денежно-кредитной политики и сокращения льготных ипотечных программ спрос на жилье в новостройках замедлился. Машино-места становятся более стабильным сегментом для застройщиков — они не требуют крупных вложений и быстрее окупаются.

По итогам полугодия общее количество проданных машино-мест в столице составило 6,1 тыс. штук. Для сравнения: годом ранее за тот же период было реализовано около 6,7 тыс. Снижение есть, но оно значительно умереннее, чем в сегменте квартир.

Эксперты полагают, что тренд сохранится до конца года, пока ставки по ипотеке остаются высокими. При возможном смягчении денежно-кредитной политики разрыв может сократиться.