Госдума приняла закон о договоре жилищных сбережений: новый инструмент для накопления на жильё

Государственная Дума приняла закон, который вводит новый финансовый инструмент — договор жилищных сбережений. Он позволит гражданам заключать с банками договор накопления средств на улучшение жилищных условий. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

Вклад по договору жилищных накоплений открывается на срок не менее трёх лет с возможностью пополнения в любое время. Длительный период сбережений позволит банкам лучше оценить платёжеспособность заёмщиков. Банк обязуется принимать средства и выплачивать проценты в соответствии с условиями договора.

После окончания срока накопления средства с процентами по распоряжению вкладчика могут быть направлены на оплату приобретаемого жилья, финансирование долевого или индивидуального строительства. Если вкладчик соответствует критериям банка, он сможет получить кредит на недостающую сумму. Также допускается перенос накоплений в другой банк для первоначального взноса или погашения существующего ипотечного кредита.

Предусмотрена возможность досрочного расторжения договора без потери процентов, если средства направляются на улучшение жилищных условий и прошло не менее года (или полутора лет для общего случая). Если же средства не направляются на жильё, проценты выплачиваются по ставке до востребования.

Средства на таких счетах защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей на каждый банк. Это повышает привлекательность инструмента для долгосрочных накоплений.

Новый механизм даёт гражданам дополнительный способ формирования накоплений на жильё с государственной защитой и потенциально более низкими рисками, чем стандартные вклады, при условии выполнения целевого назначения.