Coinbase и Better Home запустят ипотеку с первоначальным взносом в биткоинах летом 2026

Криптобиржа Coinbase совместно с ипотечной компанией Better Home & Finance объявила о запуске программы, позволяющей заемщикам использовать цифровые активы для первоначального взноса по ипотеке. Услуга станет доступна летом 2026 года.

По условиям программы, клиенты смогут заложить биткоин (BTC) или стейблкоин USDC в качестве обеспечения кредита на покупку жилья. Кредиты будут соответствовать требованиям Fannie Mae, что расширяет возможности для заемщиков с криптоактивами.

Генеральный директор Better Вишал Гарг отметил, что программа решает проблему покупателей, которые соответствуют всем критериям, кроме наличия традиционных средств для первоначального взноса. Он назвал токенизацию активов более удобным способом приобретения жилья.

Решение Coinbase и Better последовало за изменением регулирования в США. В июне 2025 года Федеральное агентство по финансированию жилья (FHFA) поручило Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптовалюты при оценке ипотечных рисков без обязательной конвертации в фиат.

Некоторые американские сенаторы выразили обеспокоенность в связи с волатильностью криптовалют. В письме главе FHFA Биллу Пулте они указали на возможные риски для стабильности рынка жилья. Однако республиканские законодатели, включая сенатора Синтию Ламмис, предложили закрепить новый порядок законодательно, внеся законопроект 21st Century Mortgage Act.

Ранее аналогичные шаги предпринял ипотечный кредитор Newrez, разрешив заемщикам использовать криптовалюту для подтверждения доходов при подаче заявки на ипотеку.

Запуск программы знаменует очередной этап интеграции цифровых активов в традиционные финансовые услуги в США, чему способствует более лояльная политика регуляторов.