Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило ООО "Элит Строй" (бренд ГК "Страна Девелопмент") рейтинг кредитоспособности на уровне "ruBBB" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.



По данным агентства, ГК "Страна Девелопмент" является одним из лидеров рынка Тюменской области и входит в топ-5 крупнейших компаний по текущему объему строительства, что свидетельствует о значительных рыночных позициях компании.



На текущий момент большая часть проектов группы реализуются через механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. "В результате этого долговая нагрузка компании увеличилась с 5,0 млрд рублей на конец 2019 года до 12,4 млрд рублей по состоянию на 31 декабря 2020 (отчетная дата), при этом кредитный портфель на 72% представлен проектным финансированием. Общая долговая нагрузка группы на конец 2020 года в терминах Долг/EBITDA составила 1,8х", - говорится в релизе. По оценкам агентства в 2021 году данный показатель ожидается на уровне 1,9х, в 2022 году - на уровне 2,7х. Данная волатильность объясняется началом нового цикла строительства крупных проектов в 2022 году.



Агентство отмечает, что процентная нагрузка группы в 2020 году выросла по сравнению с показателем 2019 года с 4,3х до 5,8х. В прогнозных 2021-2022 гг. агентство не ожидает, что данный показатель опустится ниже 5,0х, что оказывает положительное влияние на уровень рейтинга. Умеренно поддерживающее влияние на оценку долговой нагрузки, по мнению "Эксперт РА", оказывает показатель отношения собственного капитала к активам группы на уровне 0,57х.



В августе текущего года компания разместила дебютный выпуск облигаций на 1 млрд рублей.



В ноябре ЦБ зарегистрировал программу облигаций компании серии 001Р объемом до 10 млрд рублей. Сама программа бессрочная, облигации в рамках программы могут размещаться на срок до 10 лет.



ООО "Элит Строй" является материнской компанией для специализированных застройщиков, входящих в группу компаний "Страна Девелопмент". Группа осуществляет свою деятельность в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.



Согласно данным аналитической системы "СПАРК-Интрефакс", бенефициарами компании в равных долях выступают Игорь Бутаков и Александр Гайдуков.