Минстрой почти на треть повысил оценку, по которой регионы в 2022 году будут выкупать у застройщиков жилье для очередников. В Москве выкупать квартиры у девелоперов будут по цене на 98% выше существующих расчетов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) впервые рассчитало стоимость жилой недвижимости по новой методике, приближенной к рыночной оценке, следует из проекта приказа министерства, размещенного на федеральном портале нормативных правовых актов.

Новую методику расчетов оценки стоимости жилья, которая используется для социальных выплат и покупки жилья для очередников, Минстрой утвердил в октябре этого года. Изменение расчетов объясняли, в том числе, ростом стоимости жилья и стройматериалов.

Согласно документу, норматив средней стоимости жилья в первом полугодии 2022 года составит 70,6 тыс. руб. за 1 кв.м общей площади. Это на 27% или почти на 15 тыс. руб. больше аналогичного норматива, который был установлен на второе полугодие 2021 года.

Рыночная стоимость жилья в большинстве регионов в первом квартале 2022 года, по оценке Минстроя, вырастет в среднем на 31% по сравнению с расчетной стоимостью на октябрь—декабрь 2021 года, подсчитал РБК. Если бы рыночная стоимость жилья рассчитывалась по старой методике, то на январь—март 2022 года она была бы в среднем на 25% ниже утвержденной Минстроем, оценивает председатель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.