В Минстрое РФ отмечают снижение объемов ипотечного кредитования в последние месяцы.

"Мы видим пока снижение ипотечного кредитования на 10%. Мы прекрасно понимаем, что все, что выдается сегодня - за ипотекой пришли полтора-два месяца назад", - сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференции Сбера (MCX:SBER) для застройщиков.

Он напомнил, что Минстрой напрямую не занимается вопросами ипотеки, но ипотека влияет на рынок жилья.

"Наша задача как Минстроя - не влиять на ипотеку и не задавать тренды в ипотеке. Наша задача обеспечить эффективную ставку по проектному финансированию, а она зависит от скорости наполнения эскроу. А скорость наполнения зависит от механизмов улучшения жилищных условий, то есть льготной ипотеки на территории всей страны", - рассказал Стасишин.

Он подчеркнул, что будущее рынка определяет готовность застройщиков получать новые разрешения на проекты.

"Нужно понимать насколько застройщики готовы верить в рынок и получать новые разрешения на строительство и открывать проектное финансирование", - отметил замминистра.

Он также уточнил, что сейчас на рынке действует разрешений на 156 млн кв. м. Потенциал оценивается еще в 223 млн кв. м.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в РФ в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. Максимальная сумма кредита для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях была установлена в размере 8 млн рублей, для остальных регионов РФ - в 3 млн рублей. Впоследствии программа была продлена до 1 июля 2021 года. В июле власти решили продлить программу до июля 2022 года, но с корректировкой: повышением ставки до 7% и установлением максимальной суммы кредита на уровне 3 млн руб. для всех регионов, что резко снизило ее востребованность в регионах с наиболее дорогим жильем.