Investing.com — В мае американский рынок жилья имел все признаки «перегрева»: рост цен на жилье побил новый рекорд за более чем 30 лет, пишет Yahoo (NASDAQ:AABA) Finance.

Standard & Poor’s сообщило во вторник, что его национальный индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller в мае вырос на 16,6% в годовом исчислении по сравнению с 14,8% в апреле. Таким образом, рост цен на жилье продолжился 12-й месяц подряд.

Годовой рост цен в 20 крупных городах США составил 17%, превзойдя прогнозы аналитиков. Рост цен на рынке жилья бил рекорд второй месяц подряд, и если апрельский индекс еще можно было назвать «действительно экстраординарным», по словам Крейга Дж. Лаззара, директора и глобального руководителя стратегии индексных инвестиций S&P Dow Jones Indices, то в мае у него даже «закончились превосходные степени».

Но такие результаты были вполне предсказуемыми, если учесть очень низкие процентные ставки и небольшой объем предложения, которые подпитывают спрос на жилье. На прошлой неделе Национальная ассоциация риэлторов США сообщила, что средняя цена на вторичное жилье для всех его типов в июне составила $363 300, что является самым высоким уровнем с января 1999 года.

До начала учебного года многие американские семьи спешат воспользоваться текущим состоянием рынка и выгодными условиями, в частности, низкими ставками по ипотеке, на фоне повторного открытия многих предприятий и отмены карантинных ограничений.

Самые высокие цены на жилье — в Фениксе — там годовой прирост составил 25,9%, и город держит первое место уже два года. За ним следуют Сан-Диего и Сиэтл, где прирост составил 24,7% и 23,4%, соответственно.

Несмотря на стремительный рост цен на жилье, ажиотаж продолжается: ничто не мешает потенциальным покупателям стать собственниками, и фактически количество домов, проданных по цене выше запрашиваемой, продолжает расти. При этом более половины домов покупаются по цене выше цены первоначального предложения.

— При подготовке использованы материалы Yahoo Finance