Владельцы здания ресторана «Прага» на Арбате привлекли к его реновации Кирилла Писарева, одного из основателей группы ПИК, — его компания доработает концепцию проекта. Не исключено и инвестиционное участие бизнесмена в будущем

Девелопером проекта по реновации здания ресторана «Прага» на Арбате станет компания Wainbridge, рассказал РБК ее совладелец и председатель совета директоров Кирилл Писарев. Wainbridge разработает концепцию, будет вести строительные работы, осуществлять технический надзор, продавать недвижимость. Соответствующий договор подписан на прошлой неделе. Информацию подтвердил совладелец здания предприниматель Мирослав Мельник.

«Я знаю Кирилла Писарева больше семи лет, мне нравятся проекты, которые он реализует. Мне, в свою очередь, не хватает девелоперского опыта, поэтому я привлек его», — пояснил Мельник. По его словам, в течение нескольких месяцев Wainbridge будет дорабатывать концепцию проекта.

Ранее Мельник рассказывал, что в реставрацию «Праги» планируется инвестировать 1,7 млрд руб. и открыть в здании площадью почти 10 тыс. кв. м магазины, рестораны и 28 апартаментов. «Эта та сумма, которую мы не хотим превысить, но я боюсь, что может получиться и больше 2 млрд руб. Много будет зависеть от деталей — материалов, мебели и т.п.», — поясняет Мельник.

Стороны не раскрывают сумму сделки. Обычная ставка девелопера составляет 10–20% от бюджета проекта, но есть и более комплексные схемы, когда девелоперам могут, например, дать долю в проекте, отмечает партнер Colliers Станислав Бибик.

Чем известна «Прага»

Здание ресторана «Прага» охраняется как памятник архитектуры. В нынешнем виде оно построено в начале XX века, но трактир «Прага» на этом месте открылся еще в 1872 году. В 1990-е здание выкупила у Москвы группа АСТ бывшего совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. В 2009 году рынок закрылся, у Исмаилова начались проблемы в бизнесе, и в 2015 году предприниматель был признан банкротом.

Мирослав Мельник купил здание ресторана «Прага» в 2019 году на торгах за 1,4 млрд руб., позже он продал 50% проекта компании предпринимателя Константина Бежевца.

В 1990-е годы Мельнику принадлежали в Москве клуб Up & Down, рестораны «Версаль», «Изуми» и «Три пескаря». Сейчас предпринимателю принадлежит 50,5% компании, владеющей Черемушкинским рынком.