Цены на жилье в Сочи могут приблизиться к московским

Стоимость жилья в Сочи может приблизиться к московской. По итогам заседания сессия городского собрания Сочи 24 декабря было принято решение о запрете точечного строительства многоквартирных домов в городе. Исключение составили проекты комплексного развития территории, пишут "Известия".

Ограничения связаны с точечной застройкой, когда возводится один-два дома - без сопутствующих инфраструктурных объектов. Также эти дома подключаются, как правило, к уже существующим сетям ЖКХ, что является дополнительной нагрузкой, пояснила "Известиям" главный эксперт аналитического центра "Циан" Виктория Кирюхина. При комплексном освоении территорий эта проблема будет снята, добавила она.

"Из-за введенных ограничений в 2021 году средняя стоимость новостроек в Сочи может вырасти на 20%. Вслед за ними подорожает и вторичное жилье - на 10-15%", - спрогнозировал директор федеральной компании "Этажи" в Сочи Павел Быков. Увеличение расценок произойдет из-за роста себестоимости строительства домов в связи с необходимостью создания инфраструктуры, уточнил он. Также этому будет способствовать снижение объемов предложения из-за адаптации строительной отрасли к новым условиям, добавил он.

Сочи уже сейчас входит в число самых дорогих городов РФ - средняя цена 1 кв. м первичной недвижимости там составляет 152 тыс. рублей, что выше, чем в Подмосковье и Санкт-Петербурге.