Вакантность офисных площадей в Москве увеличилась до 11,5%, рынку прочат еще более сложный год

В Москве увеличивается доля пустующих офисов - вакантность офисных площадей в Москве на фоне пандемии увеличилась с 9 до 11,5%, в дальнейшем доля свободных офисов будет увеличиваться, считает глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.

"Я думаю, что в следующий год или два вакансия будет подрастать, соответственно, на рынке появится больше офисов", - сказал Ефимов на конференции "Коммерсанта" "Итоги рынка коммерческой недвижимости".

Он отметил, что в 2021 году также ожидается снижение объёма строительства новых офисов.

"Мы ожидаем, что предложение на офисном рынке притормозится существенно, причем на три-четыре года. То есть 2021-2023 годы, скорее всего, будут небольшими с точки зрения того, сколько квадратных метров офисов будет построено в Москве", - отметил Ефимов.

Он добавил, что в столице существенно снижается спрос на офисную недвижимость.

"В Москве исторически спрос превышал 1 млн кв.м офисов, в этом году мы ожидаем, что он будет ниже", - отметил Ефимов.

По его словам, на фоне падения спроса на офисную недвижимость сейчас также наблюдается снижение арендной ставки - в среднем она упала на 5-8%.

Аналитик отметил, что чистое поглощение офисов в 2021 году также будет отрицательным.

"Это означает, что количество офисов, которые освобождаются, будет больше, чем то количество офисов, которые занимаются. То есть на рынок выбрасывается больше офисов, чем заключается новых сделок. Такого не было никогда, поэтому нас ожидает более сложный год, чем 2020-й", - отметил эксперт.

По его словам, в 2021 году в тренде останутся "гибкие офисы", они будут развиваться.

Представляем Вашему вниманию статью на тему Вакантность офисных площадей в Москве увеличилась до 11,5%, рынку прочат еще более сложный год. У нас на сайте размещены материалы о новости финансов, новости бирж акций, новости рынка криптовалют, новости и обзор рынка форекс, экономике, энергетике, бизнесе, политики, обзор новейших бизнес идей, разных способах заработка и инвестирования и обо всем, что так или иначе связано с этим. Сайт содержит как обзорную информацию в статьях, так и большое количество аналитической информации. Свежие и актуальные новости экономики позволяют подробнее узнать о тех или иных экономических критериях и показателях, разобраться в деятельности организаций, вопросах функционирования товарных и финансовых рынков.

Публикация на тему Вакантность офисных площадей в Москве увеличилась до 11,5%, рынку прочат еще более сложный год собрала в себе максимум полезной информации, которая представлена удобочитаемым текстом и легка в восприятии. Будьте в курсе новостей финансовых рынков и аналитики. Совместите приятное с полезным, проведите Ваше время с нашим порталом новостей.
Система навигации сайта позволяет на интуитивном уровне ориентироваться среди многочисленных статей. Сайт регулярно обновляется, не пропустите самые важные новости!