Прирост кредитов застройщикам ускорился до 6% за квартал

Банк России опубликовал данные о динамике проектного финансирования строительства жилья во II квартале 2026 года. Портфель кредитов застройщикам вырос на 6% за квартал, заметно ускорившись по сравнению с предыдущим периодом, когда рост составлял лишь 1%. Объем портфеля достиг почти 11 трлн рублей.

Ускорение динамики в регуляторе связывают с началом активной фазы строительства после зимнего периода. На это указывает, в частности, увеличение объема выведенных в продажу объектов. Как отмечается в обзоре, сезонный фактор традиционно поддерживает кредитование девелоперов во втором квартале.

Поступления на счета эскроу за квартал составили 1,2 трлн рублей, что на 12% меньше, чем кварталом ранее. Однако это снижение объясняется нетипично высокими продажами в начале года перед ужесточением условий программы «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года. При этом объем поступлений близок к результатам I–II кварталов предыдущего года, когда условия господдержки не менялись.

Реализация жилья в рассрочку продолжает поддерживать продажи. Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве, сформировавшийся в основном за счет рассрочки, с середины 2025 года существенно не снижается и составляет около 1,5 трлн рублей. Это остается значимым фактором для рынка.

Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам продолжила постепенно снижаться, уменьшившись на 0,03 процентного пункта к предыдущему кварталу, и составила 9,9%. Это на треть ниже средней ставки по корпоративным кредитам в целом, которая находится на уровне 14,7%.

Банк России обращает внимание, что более подробная информация представлена в аналитическом обзоре «О проектном финансировании строительства жилья во II квартале 2026 года».