Доля непроданного жилья в новостройках растет: на распродажу уйдет до 3,8 года

В 14 из 17 крупнейших городов России на реализацию нераспроданных квартир в строящихся домах при сохранении спроса на уровне первого полугодия 2026 года потребуется от 2 до 3,8 года. Такие данные приведены в исследовании, на которое ссылается газета «Ведомости».

Это стало следствием резкого снижения спроса на квартиры в первой половине года. Доля непроданного жилья в новостройках у девелоперов продолжает расти.

В исследовании отмечается, что в 14 из 17 крупнейших городов страны срок реализации нераспроданных квартир превышает два года. В остальных трех городах ситуация может быть иной, но подробности не приводятся.

Рост доли непроданного жилья может создавать дополнительную нагрузку на девелоперов, которым приходится поддерживать стройку при снижении поступлений от продаж. Однако какие-либо выводы о дальнейшем поведении рынка в исследовании не делаются.

Напомним, что в первой половине 2026 года спрос на квартиры в новостройках существенно снизился. Это привело к накоплению нереализованных лотов у застройщиков.

Эксперты и участники рынка продолжают следить за динамикой продаж. Пока неясно, как быстро спрос восстановится и сколько времени потребуется для распродажи текущих запасов.

По данным исследования, при сохранении нынешних темпов реализации в ряде городов потребуется почти четыре года, чтобы продать все непроданные квартиры. Это может оказать влияние на планы девелоперов по запуску новых проектов.