ЦБ и Минстрой предложат запретить разницу в цене при рассрочке на жильё

Банк России и Минстрой готовят законопроект, направленный на регулирование рынка рассрочки на жильё. Как сообщает издание «Ведомости», инициатива предполагает введение запрета на разницу в цене квартиры при полной оплате и при оплате частями. Это должно сделать условия покупки более прозрачными для граждан.

Сейчас девелоперы часто предлагают рассрочку как альтернативу ипотеке, но при этом стоимость жилья в рассрочку может быть выше, чем при единовременном платеже. Новые правила обяжут застройщиков устанавливать единую цену независимо от формы оплаты. Законопроект также вводит ограничения для участников долевого строительства, но точные параметры пока не раскрываются.

Инициатива разрабатывается совместно ЦБ и Минстроем, которые ранее уже выступали с мерами по охлаждению рынка ипотеки и повышению доступности жилья. По данным источника, законопроект находится на стадии согласования, сроки внесения в Госдуму пока не определены.

Аналитики отмечают, что запрет на дифференциацию цен может снизить привлекательность рассрочки для застройщиков, но повысит защиту покупателей. Сейчас рассрочка часто используется как маркетинговый инструмент, скрывающий реальную переплату. Новый закон устранит эту практику, однако может привести к сокращению числа таких программ.

Эксперты связывают инициативу с общим трендом на ужесточение регулирования рынка недвижимости. Ранее ЦБ уже повышал требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Ожидается, что законопроект будет доработан с учётом мнения участников рынка и профильных ведомств.