Мосбиржа оставила паи пяти ЗПИФ «Современных Фондов Недвижимости» в обращении

Московская биржа 3 июля 2026 года приняла решение оставить в Списке ценных бумаг, допущенных к торгам, инвестиционные паи пяти закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) под управлением ООО «Современные Фонды Недвижимости». Решение принято председателем правления биржи в соответствии с правилами листинга.

В перечень вошли паи: ЗПИФ недвижимости «Современный 7» (ISIN RU000A1034U7), Комбинированного ЗПИФ «Современная Коммерческая недвижимость» (ISIN RU000A104YX8), ЗПИФ недвижимости «Современный 9» (ISIN RU000A1099U0), ЗПИФ недвижимости «Современный 10» (ISIN RU000A10D822) и Комбинированного ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 3» (ISIN RU000A0ZZ5R2). Все бумаги отнесены к Третьему уровню списка, а паи «Современного 7», «Современного 9» и «Современного 10» дополнительно включены в сектор компаний повышенного инвестиционного риска.

Основанием для сохранения бумаг в списке стало нарушение организацией требований законодательства Российской Федерации об инвестиционных фондах. Детали нарушений в сообщении биржи не раскрываются. Решение об оставлении, а не об исключении означает, что паи продолжают торговаться на бирже, но остаются в низшем уровне листинга, что предполагает более высокие риски для инвесторов.

Третий уровень списка – это внекотировальный перечень бумаг, которые не соответствуют строгим требованиям котировальных списков первого и второго уровней. Такие бумаги обычно имеют ограниченную ликвидность и повышенную волатильность. Включение в сектор повышенного инвестиционного риска дополнительно сигнализирует о возможных проблемах с эмитентом.

ООО «Современные Фонды Недвижимости» на протяжении длительного времени управляет несколькими закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости. Регулярные нарушения законодательства могут привести к применению более жестких мер со стороны Банка России, вплоть до аннулирования лицензии управляющей компании, однако на данный момент такие решения не приняты.

Инвесторам, владеющим паями указанных фондов, следует учитывать повышенные риски, связанные с нахождением бумаг в Третьем уровне и секторе повышенного риска. Биржа продолжает мониторинг ситуации и может принять решение об исключении бумаг из списка в случае повторных нарушений.