Готовое жилье в крупнейших городах России подорожало на 10% за год

По данным аналитиков, средняя цена готового жилья в крупнейших городах России за год увеличилась на 10%. Рост зафиксирован на фоне изменения структуры спроса и сокращения объема доступных объектов.

Основной причиной подорожания стал переток покупателей с первичного рынка. Из-за ужесточения условий ипотечного кредитования и роста цен на новостройки многие потенциальные покупатели переключились на вторичное жилье, что создало дополнительный спрос.

Также на рынке сократилось предложение готовых квартир. Собственники не спешат выставлять объекты на продажу, ожидая дальнейшего роста цен, что ограничивает выбор покупателей и поддерживает повышательный тренд.

Эксперты отмечают, что подорожание затронуло все сегменты вторичного рынка, но наиболее заметным оно было в массовом сегменте. В премиум-классе динамика оказалась более сдержанной.

По оценкам участников рынка, тенденция может сохраниться в ближайшие месяцы, если не произойдет существенного изменения макроэкономической ситуации или мер государственной поддержки. Увеличение ключевой ставки и сокращение льготных программ делают ипотеку менее доступной, что продолжит стимулировать спрос на более доступное вторичное жилье.

Таким образом, рост цен на готовое жилье отражает адаптацию рынка к новым условиям и перераспределение покупательских потоков.