Сбербанк оценил сокращение спроса на семейную ипотеку на 7–20% из-за новых правил

Сбербанк ожидает, что новые правила выдачи семейной ипотеки приведут к сокращению спроса по программе на 7–20%. Такую оценку привёл директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи на форуме Domclick Digital Day в Самаре.

По его словам, выдачи льготной ипотеки продолжают корректироваться. Одним из факторов стал опережающий спрос на льготные программы в декабре 2025 года, когда россияне оформили в Сбербанке значительное количество ипотечных кредитов.

Семейная ипотека — одна из ключевых госпрограмм, позволяющая семьям с детьми приобретать жильё по сниженной ставке. Изменение её условий влияет на доступность жилья для миллионов граждан. Новые параметры, по всей видимости, ужесточают требования к заёмщикам или сокращают лимиты, что и ведёт к прогнозируемому спаду.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобная динамика характерна для периода адаптации после изменения правил. В предыдущие годы аналогичные корректировки приводили к временному снижению числа заявок, которое затем восстанавливалось. Однако точные цифры пока остаются прогнозными.

По данным Сбербанка, программа семейной ипотеки остаётся востребованной, несмотря на грядущее сокращение. Банк продолжает принимать заявки по обновлённым условиям. Ожидается, что в ближайшие месяцы рынок адаптируется к новым реалиям.

В целом, по информации источника, снижение спроса может составить до 20%, что является заметным, но не критичным для рынка ипотечного кредитования. Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от макроэкономической конъюнктуры и решений регуляторов.