Альфа-банк первым из крупных банков снизил ипотечные ставки вслед за ЦБ

Банк России 19 июня снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — это девятое снижение подряд. Регулятор сохранил умеренно жёсткую риторику, что сдержало ожидания более агрессивного смягчения. После решения большинство крупных банков взяли паузу, оценивая рыночную конъюнктуру.

Единственным из топ-игроков, кто оперативно объявил об изменениях, стал Альфа-банк. Он скорректировал условия по ипотеке: теперь жилищный кредит на готовое и строящееся жильё можно получить от 16,19% годовых при первоначальном взносе от 50% и от 16,69% — при взносе от 20 до 50%. Другие банки пока не анонсировали снижение ставок по потребительским кредитам или депозитам.

По данным Ведомостей, во второй половине 2026 года ставки по кредитам и вкладам продолжат плавно снижаться. Банки будут адаптироваться к новому уровню ключевой ставки постепенно, ориентируясь на динамику ликвидности и спрос заёмщиков.

Снижение ключевой ставки на 25 б.п. — один из самых скромных шагов в текущем цикле. Ранее ЦБ снижал ставку более крупными шагами, но теперь темп замедлился, что сигнализирует о возможной паузе. Для вкладчиков это означает, что доходность по депозитам будет снижаться медленнее, чем в начале года, а для заёмщиков — постепенное удешевление кредитов.

Аналитики связывают осторожность банков с неопределённостью по инфляции и денежно-кредитным условиям. Тем не менее, тренд на смягчение сохраняется: если ЦБ продолжит снижать ставку, банки будут вынуждены пересматривать свои продуктовые линейки.