Разрыв цен на офисы внутри ТТК и за МКАД сократился за год с 2 до 1,6 раза

Разрыв в стоимости офисов, расположенных внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) и за МКАД, за последний год сократился с 2 до 1,6 раза. Такие данные приводит консалтинговая компания Nikoliers в своем отчете.

По данным аналитиков, снижение разрыва связано с более высокими темпами удорожания проектов на периферии. В то время как офисы внутри ТТК также дорожают, бизнес-центры за МКАД демонстрируют опережающий рост стоимости.

Эксперты связывают эту тенденцию с процессом децентрализации деловой активности в Москве. Компании все чаще рассматривают локации за пределами центрального делового пояса из-за развития транспортной инфраструктуры и более доступных арендных ставок.

Сокращение ценового разрыва может усилиться в ближайшие годы, если тренд на переезд бизнеса в спальные районы и области сохранится. Это меняет структуру спроса на офисную недвижимость: если раньше премиум-класс был сосредоточен исключительно в центре, то теперь качественные площади появляются и на окраинах.

Рынок офисной недвижимости Москвы постепенно выравнивается, что выгодно как арендаторам, так и девелоперам: первые получают более широкий выбор, вторые — возможность реализовывать проекты в менее конкурентных зонах.