Мутко: рынок новостроек прошёл самый сложный этап

Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что рынок новостроек в России прошёл самый сложный этап своего развития. По его словам, ключевые негативные факторы, влиявшие на отрасль в последние годы, постепенно ослабевают.

Среди основных трудностей, которые пришлось преодолеть застройщикам, — высокая ключевая ставка Банка России, сворачивание массовой льготной ипотеки и снижение реальных доходов населения. Эти факторы привели к сокращению спроса на жильё и замедлению темпов строительства.

Мутко отметил, что сейчас ситуация стабилизируется. Рынок адаптируется к новым условиям: застройщики корректируют ценовую политику, банки предлагают более гибкие ипотечные программы, а государство продолжает адресную поддержку отдельных категорий граждан.

По данным «Дом.РФ», объём ввода жилья в 2026 году может немного снизиться по сравнению с предыдущим годом, но резкого обвала не ожидается. Эксперты связывают это с завершением инерции от прошлых запусков проектов и перестройкой бизнес-моделей девелоперов.

Однако остаются и риски: высокая долговая нагрузка застройщиков, неопределённость с макроэкономическими прогнозами и возможное ужесточение регулирования. Тем не менее, Мутко выразил уверенность, что отрасль успешно преодолевает кризисные явления.

Аналитики отмечают, что заявление главы «Дом.РФ» может сигнализировать о начале постепенного восстановления рынка недвижимости, но точные сроки выхода на устойчивый рост пока не определены.