Москва и Петербург выбыли из топ-5 мировых лидеров по росту цен на элитное жилье

Москва и Санкт-Петербург по итогам прошлого года перестали входить в число мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье. Как сообщает издание «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании, российские столицы не попали в первую пятерку городов с наиболее динамично развивающимся рынком дорогой недвижимости.

Ранее оба города регулярно занимали высокие позиции в подобных рейтингах. Однако в 2025 году ситуация изменилась: спрос на элитное жилье стабилизировался, а объем предложения перестал быть дефицитным. Эксперты связывают это с завершением периода активного роста цен, который наблюдался в предыдущие годы.

Согласно данным источника, на первое место по росту стоимости премиальной недвижимости вышли города Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока. В частности, лидирующие позиции заняли Дубай, Сингапур, Майами и некоторые другие мегаполисы. В Европе и России темпы роста оказались более умеренными.

Участники рынка отмечают, что в Москве и Петербурге сейчас наблюдается баланс между спросом и предложением. Застройщики активно выводят новые проекты, а покупатели стали более избирательными. Это способствует стабилизации цен, но не приводит к их резкому взлету.

Аналитики полагают, что в ближайшем будущем российские города вряд ли вернутся в число лидеров по темпам роста. Приоритетом для инвесторов остаются регионы с более высокими экономическими показателями и притоком капитала. Тем не менее, рынок элитной недвижимости в Москве и Петербурге сохраняет привлекательность для внутреннего спроса.

Таким образом, выход из топ-5 мировых лидеров — не признак кризиса, а естественное охлаждение рынка после предыдущего бума. Это может быть позитивным сигналом для тех, кто планирует покупку: цены становятся более предсказуемыми.