Brickken и Magma представили NAV-оракул для токенизированной недвижимости

Компании Brickken и Magma объявили о партнерстве, направленном на создание Net Asset Value (NAV) оракула для токенизированной недвижимости. Совместный продукт представлен 13 мая 2026 года в рамках инициативы Miami Innovation Zone — публично-частного проекта, объединяющего компании, чиновников и инвесторов для развития PropTech в Майами.

Оракул базируется на инфраструктуре Digital Twin Token (DTT) от Magma и платформе токенизации Brickken. DTT представляет собой структурированные данные о здании, включая техническое состояние, документацию, соответствие нормативам и эксплуатационные характеристики. Brickken, в свою очередь, обеспечивает выпуск токенов, комплаенс, управление инвесторами и отчетность.

Цель партнерства — устранить информационный разрыв, который сдерживал масштабирование токенизированной недвижимости. Как отметил генеральный директор Brickken Эдвин Мата, токенизация будет масштабироваться только тогда, когда данные об активе станут такими же надежными, как представляющий его финансовый инструмент. NAV-оракул призван обеспечить такую надежность за счет непрерывного обновления оценок.

Технология позволяет эмитентам и управляющим активами получать институциональные данные о чистой стоимости активов, поддерживающие оценку, раскрытие информации для инвесторов, аудит, рефинансирование и мониторинг после выпуска. Среди заявленных сценариев использования — токенизированный капитал недвижимости, секьюритизация, оценка NAV, подготовка к аудиту и рефинансированию, а также финансовые инструменты, привязанные к энергоэффективности или модернизации.

Генеральный директор Magma Матье Мершаду подчеркнул, что соединение DTT-инфраструктуры с токенизационным стеком Brickken позволяет ввести проверенные данные о зданиях непосредственно в финансовый слой недвижимости. По его словам, это делает оценку чистой стоимости активов более прозрачной и надежной для институциональных рынков.

Рынок недвижимости — один из крупнейших классов активов, однако его данные остаются фрагментированными. Техническая документация, отчеты об инспекциях, эксплуатационные данные и финансовая информация часто хранятся в разрозненных системах. Это создает препятствия для оценки, андеррайтинга и вторичного рынка. Новый оракул призван восполнить этот пробел, соединив проверенные данные о здании с токенизированными финансовыми инструментами.

Brickken — поставщик институциональной инфраструктуры токенизации для банков, управляющих компаний и корпораций, со штаб-квартирой в Барселоне и офисами в Дубае и Майами. Magma разрабатывает инфраструктуру Digital Twin Token для застроенной среды, помогая владельцам и операторам получать надежные данные об активах. Партнерство укрепит экспансию Brickken на рынок США, используя Майами как опорную точку.