Растущий спрос на жилье и использование льготных ипотечных программ в Москве в первые три месяца 2022 года обеспечили увеличение поступлений денег на эскроу-счета. За 1-й квартал 2022 года на счета эскроу в Москве было привлечено 337,6 млрд рублей, что на 5,4% выше по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. При этом привлдеченный объем составил 34% от общероссийского объема, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, цитируемый в сообщении ведомства. Относительно января - марта 2021 года этот показатель увеличился в 1,5 раза, сообщил заместитель мэра.

Объем средств на эскроу-счетах растет и в целом по России. За первый квартал 2022 года он составил 3,7 трлн рублей, это на 19% больше, чем в четвертом квартале предыдущего года.

"Сегодня в Москве наблюдается рост остатков средств на счетах эскроу: на начало апреля они составляли 1,6 миллиарда рублей, что на 18 процентов превосходит показатели на 1 января этого года. Во многом это связано с опережающим ростом привлечения объема средств на счета по сравнению с их раскрытием в результате того, что темпы продажи жилья опережали темпы его ввода в эксплуатацию. Количество действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования в Москве на 1 апреля составило 649 единиц и увеличилось за год на 76 процентов. Общая сумма кредитного лимита по таким договорам составляет 3,6 миллиарда рублей, что в 2,4 раза превосходит показатель начала апреля 2021 года и на 33 процента выше значений начала текущего года", - подчеркнул министр правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов., также цитируемый в сообщении.

Применение системы проектного финансирования с использованием счетов эскроу по итогам первого квартала обеспечило необходимую устойчивость отрасли жилищного строительства. Такая схема привлечения средств дольщиков в строительство жилья поможет поддержать девелоперов и защитит вложения граждан в недвижимость от внешних рисков, отмечает аналитический центр Москвы.

Эскроу-счет - безопасный механизм финансирования сделок с недвижимостью, он введен с 1 июля 2019 года. Это специальный банковский счет, который используется при долевом строительстве для передачи денежных средств покупателем застройщику. Доступ к средствам открывается только после выполнения подрядчиком своих обязательств по сдаче объекта, поэтому в случае нарушения компанией условий договора, покупатели имеют возможность вернуть вложенные в проект деньги.