Investing.com — После того, как Нью-Йорк стал в прошлом году эпицентром вспышки COVID-19, которая поставила под сомнение статус города как финансового, культурного и художественного центра США, в этом году он начал восстанавливаться, и швейцарский банк UBS в своем отчете, опубликованном в среду, изложил идеи по инвестированию в город-«Большое яблоко», особо отметив, что достойны инвестирования рынок коммерческой недвижимости и транспортный сектор, пишет Business Insider.

Поскольку, по словам местных чиновников сферы здравоохранения, число случаев заражений и госпитализаций в городе, связанных с омикроном, снижается, UBS в своем отчете «Будущее Нью-Йорка» говорит что по мере ослабления пандемии он предвидит возобновление капитальных вложений в физическую инфраструктуру города.



«Мы отвергаем идею о том, что лучшие дни Нью-Йорка уже позади, и вместо этого приводим согласованные аргументы в пользу того, что его уникальные характеристики по-прежнему дают инвесторам возможность извлечь выгоду из его восстановления», — написали Том Маклафлин, глава подразделения UBS по фиксированному доходу в Америке, и Солита Марчелли, главный исполнительный директор отдела по инвестициям в Северной и Южной Америке UBS Global Wealth Management.



Далее — несколько привлекательных для инвестирования в Нью-Йорке секторов:

1. Коммерческая недвижимость

Многие сотрудники предприятий по-прежнему работают полный или неполный рабочий день в удаленном режиме, чтобы снизить риск заражения COVID. По мнению UBS, в обозримом будущем рынок офисной недвижимости Нью-Йорка будет несколько раздвоен: новые проекты и отремонтированные здания с улучшенной вентиляцией, гибкими рабочими местами и бесконтактным управлением получат преимущество перед старыми зданиями, не имеющими таких функций.

Но растущее число прививок и готовность федеральных и местных органов власти предотвратить массовые прогулы должны помочь улучшить условия на рынке коммерческой недвижимости.

Во время пандемии в городе заметно отсутствовали международные покупатели, но предполагается расширение инвестиционного ландшафта, поскольку Нью-Йорк остается одним из самых важных направлений для бизнеса, инвестиций и туризма в мире.

2. Высшее образование

В колледжах и университетах города, в том числе Колумбийском университете и Городском университете Нью-Йорка, учится более 500 тыс. Человек. Пока этот сектор медленно восстанавливается от пандемии, вынудившей приостановить очные занятия. Высокие показатели вакцинации и снижение числа госпитализаций будут способствовать восстановлению, хотя и не так быстро: в краткосрочной перспективе сохранятся вялые тенденции.



«Ближайшие перспективы кредитования высшего образования несколько неоднозначны, учитывая все еще слабые тенденции набора, хотя мы ожидаем, что их восстановление ускорится к осени 2022 года», — написали эксперты UBS, которые отдают предпочтение тем вузам, которые имеют значительный студенческий контингент, пожертвования или солидную финансовую поддержку со стороны государственных и местных органов власти и хорошую академическую репутацию.



3. Транспорт

Одним из последствий пандемии стало то, что транспортное управление города впервые за 115 лет приостановило работу метрополитена, а в крупных аэропортах региона также практически остановилась вся работа.

Услуги, предоставляемые транспортными агентствами Нью-Йорка, являются важнейшими компонентами городского ландшафта, и их устойчивость часто недооценивается. Такие потрясения, как COVID-19, обычно расширяют кредитные спреды и предоставляют возможности для покупки.

— При подготовке использованы материалы Business Insider